Тел.: +7 (495) 789 45 55 / Факс: +7 (495) 937 33 60 / Эл.почта: mailbox@rusfund.ru
17.06.2022

31.01.2023

31.01.2023

31.01.2023

31.01.2023

31.01.2023

31.01.2023

Бизнес-центр «Пять морей» в Ростове-на-Дону
В 2006 году ИГ «Русские Фонды» совместно со Сбербанком и «Строительными компаниями Мазанова» приступили к реализации проекта по строительству в Ростове бизнес-центра класса «А» «Пять морей».
«Пять морей» - 12-этажный бизнес-центр класса "А" общей площадью 37 кв. м. Здание расположено в живописном месте в центре города, на берегу Дона. Уникален архитектурный замысел, связывающий бизнес-центр с окружающим ландшафтам.
Описание Бизнес Центра «Пять морей».
Бизнес Центр «Пять морей» это первое в Ростове-на-Дону офисное здание класса А.
При строительстве «Пяти морей» использовались сверхсовременные технологии и строительные материалы.
Инженерные коммуникации здания соответствуют наивысшим международным стандартам.
Над оригинальным архитектурным решением здания, выдержанным в морской тематике, с большим атриумом и зеркальными фасадами, работали выдающиеся отечественные архитекторы, в числе которых Сергей Чобан (ООО Архитектурное бюро «Чобан-Шалявский»), курировавший архитектуру Башни «Федерация» (ММДЦ «Москва Сити»).
В Бизнес Центре предусмотрены: многоуровневый подземный паркинг, кафетерий и ресторан, специализированное банковское помещение, конференц-зал, выставочные залы и фитнес-клуб – это неполный перечень объектов инфраструктуры «Пяти морей», которые призваны содействовать комфортному ведению бизнеса.
Здание расположено в тихом центре города, на набережной реки Дон. Бизнес Центр «Пять морей» удачно вписывается в уже сложившуюся зону деловой активности – рядом расположены современный бизнес-центр класса B «Балканы» и здание НИИ.
Расположение здания обеспечивает отличную транспортную доступность: удобный выезд на улицы Беговая и Седова, а также на крупнейшую автомагистраль города – Ворошиловский проспект.
Основные характеристики Бизнес Центра «Пять морей».
Генеральный подрядчик и заказчик строительства – строительный холдинг «Строительные компании Мазанова».
Общая площадь здания – 37292 кв.м, из них:
офисы – 15 928 кв.м;
подземная многоуровневая стоянка – 7 939 кв.м;
банковские помещения -1 368 кв.м;
конференц-зал – 400 кв.м;
помещения кафе -1 986 кв.м;
фитнес-центр – 1 650 кв.м;
магазины – 436 кв.м.
Количественные показатели:
этажность переменная 14-17 этажей;
входная группа расположена на нулевом уровне здания;
количество м/мест в подземном паркинге – 183;
количество м/мест на наземной парковке – 48;
количество лифтов – 17.
Предложение по аренде.
Инвестиционная Группа «Русские Фонды» предлагает в аренду помещения свободной планировки на 10 этаже бизнес-центра «Пять морей», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, д.6.
Общая полезная площадь 10 этажа - 2 124,9 кв. м (включая места общего пользования). Из них 1 400 кв. м офисных площадей уже сданы в долгосрочную аренду компании ООО «Филип Моррис Сэйлз энд Маркетинг».
Предлагается в аренду офисное помещение свободной планировки общей площадью 562 кв. м.
Условия аренды.
При условии аренды 562 кв. м арендная ставка составляет 18 000 руб. за 1 кв. м в год, включая эксплуатационные расходы 1 680 руб. за 1 кв. м в год, не включая НДС.
Кроме этого арендатор оплачивает:
электричество*;
холодную и горячую воду*;
тепло*.
При условии аренды меньшей площади, арендная ставка составляет 18 000 руб. за 1 кв. м в год, не включая НДС.
Кроме этого арендатор оплачивает:
эксплуатационные расходы в размере 1 680 руб. за 1 кв. м в год;
электричество*;
холодную и горячую воду*;
тепло*.
Срок аренды составляет не менее 2-х лет с возможностью дальнейшей пролонгации.
Ставка аренды ежегодно индексируется в соответствии и пропорционально индексу потребительских цен (ИПЦ).
Дополнительные условия.
В соответствии с утвержденным дизайн-проектом до 10 февраля 2015 г. в офисах и местах общего пользования на 10 этаже бизнес-центра будут закончены отделочные работы, включающие отделку лифтовых холлов, сан. узлов, коридоров.
Отделка офисов будет выполнена в формате open-space. Полы - фальшпол LINDNER, потолок – Грильято (белый матовый).
До момента окончания отделочных работ, при условии заключения предварительного договора аренды и оплаты месячной ставки аренды (которая будет зачтена при подписании основного договора как оплата за первый месяц аренды), могут быть учтены Ваши пожелания в части мест установки дополнительных перегородок, материалов, из которых они будут изготовлены, разводки сетей энергоснабжения, телефонов и Интернета.
За дополнительную плату существует возможность аренды или покупки машино-мест в подземном паркинге бизнес-центра.
Дизайн Проект

ПАО «Русолово»

Телекоммуникационный оператор «Наука-Связь»

Сеть туристических агентств «Магазин горящих путевок»

Страховая компания «ТИТ»

ООО «Нефтелайн трейд»

Azimut Отель Волга Астрахань

ОАО Мелькомбинат

ООО «Агритек»

АО «Угличская птицефабрика»

ООО «Вега-Газ»

АО «Электрощит»

Истрахлебопродукт (ООО "ИС-2")

ООО «Русский лен»

ООО «Ладожская форель»

ООО «Цифровые платформы»

ООО «Автелком»

ООО «ВегаМашПроект»
