Бизнес-центр «Пять морей» в Ростове-на-Дону

В 2006 году ИГ «Русские Фонды» совместно со Сбербанком и «Строительными компаниями Мазанова» приступили к реализации проекта по строительству в Ростове бизнес-центра класса «А» «Пять морей».

«Пять морей» - 12-этажный бизнес-центр класса "А" общей площадью 37 кв. м. Здание расположено в живописном месте в центре города, на берегу Дона. Уникален архитектурный замысел, связывающий бизнес-центр с окружающим ландшафтам.

Описание Бизнес Центра «Пять морей».

Бизнес Центр «Пять морей» это первое в Ростове-на-Дону офисное здание класса А.

При строительстве «Пяти морей» использовались сверхсовременные технологии и строительные материалы.
Инженерные коммуникации здания соответствуют наивысшим международным стандартам.

Над оригинальным архитектурным решением здания, выдержанным в морской тематике, с большим атриумом и зеркальными фасадами, работали выдающиеся отечественные архитекторы, в числе которых Сергей Чобан (ООО Архитектурное бюро «Чобан-Шалявский»), курировавший архитектуру Башни «Федерация» (ММДЦ «Москва Сити»).

В Бизнес Центре предусмотрены: многоуровневый подземный паркинг, кафетерий и ресторан, специализированное банковское помещение, конференц-зал, выставочные залы и фитнес-клуб – это неполный перечень объектов инфраструктуры «Пяти морей», которые призваны содействовать комфортному ведению бизнеса.

Здание расположено в тихом центре города, на набережной реки Дон. Бизнес Центр «Пять морей» удачно вписывается в уже сложившуюся зону деловой активности – рядом расположены современный бизнес-центр класса B «Балканы» и здание НИИ.

Расположение здания обеспечивает отличную транспортную доступность: удобный выезд на улицы Беговая и Седова, а также на крупнейшую автомагистраль города – Ворошиловский проспект.

Основные характеристики Бизнес Центра «Пять морей».

Генеральный подрядчик и заказчик строительства – строительный холдинг «Строительные компании Мазанова».

Общая площадь здания – 37292 кв.м, из них:
офисы – 15 928 кв.м;
 подземная многоуровневая стоянка – 7 939 кв.м;
банковские помещения -1 368 кв.м;
 конференц-зал – 400 кв.м;
 помещения кафе -1 986 кв.м;
фитнес-центр – 1 650 кв.м;
 магазины – 436 кв.м.

Количественные показатели:
 этажность переменная 14-17 этажей;
 входная группа расположена на нулевом уровне здания;
 количество м/мест в подземном паркинге – 183;
 количество м/мест на наземной парковке – 48;
 количество лифтов – 17.

Предложение по аренде.

Инвестиционная Группа «Русские Фонды» предлагает в аренду помещения свободной планировки на 10 этаже бизнес-центра «Пять морей», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, д.6.

Общая полезная площадь 10 этажа - 2 124,9 кв. м (включая места общего пользования). Из них 1 400 кв. м офисных площадей уже сданы в долгосрочную аренду компании ООО «Филип Моррис Сэйлз энд Маркетинг».

Предлагается в аренду офисное помещение свободной планировки общей площадью 562 кв. м.

Условия аренды.

При условии аренды 562 кв. м арендная ставка составляет 18 000 руб. за 1 кв. м в год, включая эксплуатационные расходы 1 680 руб. за 1 кв. м в год, не включая НДС.

Кроме этого арендатор оплачивает:
 электричество*;
 холодную и горячую воду*;
 тепло*.

При условии аренды меньшей площади, арендная ставка составляет 18 000 руб. за 1 кв. м в год, не включая НДС.

Кроме этого арендатор оплачивает:

эксплуатационные расходы в размере 1 680 руб. за 1 кв. м в год;
 электричество*;
 холодную и горячую воду*;
 тепло*.

Срок аренды составляет не менее 2-х лет с возможностью дальнейшей пролонгации.

Ставка аренды ежегодно индексируется в соответствии и пропорционально индексу потребительских цен (ИПЦ).

Дополнительные условия.

В соответствии с утвержденным дизайн-проектом до 10 февраля 2015 г. в офисах и местах общего пользования на 10 этаже бизнес-центра будут закончены отделочные работы, включающие отделку лифтовых холлов, сан. узлов, коридоров.
Отделка офисов будет выполнена в формате open-space. Полы - фальшпол LINDNER, потолок – Грильято (белый матовый).

До момента окончания отделочных работ, при условии заключения предварительного договора аренды и оплаты месячной ставки аренды (которая будет зачтена при подписании основного договора как оплата за первый месяц аренды), могут быть учтены Ваши пожелания в части мест установки дополнительных перегородок, материалов, из которых они будут изготовлены, разводки сетей энергоснабжения, телефонов и Интернета.

За дополнительную плату существует возможность аренды или покупки машино-мест в подземном паркинге бизнес-центра.